競買公告

拍賣公告

受委托，安徽金秋拍賣有限公司將于2022年9月16日10時至2022年9月17日10時止（延時的除外）在淘寶網資產交易網絡平臺上(同步：手機淘寶——點擊“拍賣”——搜索“安徽金秋拍賣”進入“機構”)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的及競買保證金：

安徽省巢湖市焦姥花園二期5#樓一單元401室房產。該房產建筑面積96.28㎡，所在層/總層數：4/6；位于巢湖市中廟街道焦姥路東側，忠廟碧桂園旁，巢湖岸邊，國家AAAA級景區內，位于合肥半島核心區域，地理位置優越，距合肥濱湖省政府只有20分鐘車程，到合肥老城區、巢湖城區均只有40分鐘車程；房產已辦理不動產權證；用途：住宅；現房，現空置，毛坯，物業：碧桂園物業。起拍價：447702元（單價：4650元/㎡），競買保證金4萬元，增價幅度：500元。

二、競買人資格的要求：

1．凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯合體登記及競價。

3.如參與競買人未開設淘寶賬戶或其他特殊情況，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前提交委托競買手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、拍賣標的展示時間、地點：

展示時間：即日起至拍賣前。

展示地點：標的物所在地。

我公司在拍賣公告期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由安徽金秋拍賣有限公司統一安排，聯系電話13805655838（王先生），看樣時間為公告期內（節假日除外）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網絡拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

六、本次拍賣標的物以現狀進行拍賣，成交后，按現狀交付。委托人、拍賣機構不承擔標的物的瑕疵擔保責任。競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物權屬變更手續由拍賣人協助買受人辦理。辦理資產過戶手續過程中發生的相關稅、費由交易雙方按法律規定各自承擔。房屋過戶過程中應繳納的公維資金、燃氣建安費、契稅等費用由受讓方承擔。辦理過程中所涉及的未明確繳納義務人的稅、費和所需補交的相關稅、費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須在2022年9月15日下午18:00前，攜帶有效證件到我公司指定地點（安徽省巢湖市人民路442號三樓）簽署《網絡拍賣競買協議書》等相關拍賣文件，逾期不予受理。同時，網絡注冊或網絡報名有困難的，我公司可協助意向競買人辦理網絡注冊和網絡報名。

十、有意競買者審慎察看標的并完全了解清楚后，于拍賣競價前繳納競買保證金，并按“淘寶網資產交易網絡平臺”操作程序，在“淘寶網資產交易網絡平臺”上辦理競買報名手續。

拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

本標的物競得者（買受人）原凍結的保證金（買受人支付了淘寶平臺軟件服務費后）自動轉入本公司支付寶賬戶。該款轉入本公司賬戶后可充抵拍賣傭金和部分價款。

十一、競買人參與競拍，支付保證金會碰到因限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、拍賣成交后，成交余款和傭金買受人須在成交后7個工作日內繳入本公司指定賬戶。買受人應于《成交確認書》出具之日起3個工作日內與委托方簽訂《存量房買賣合同》。并于《存量房買賣合同》生效之日起4個工作日內向本公司指定賬戶一次性付清全部價款。

1、銀行付款方式：拍賣成交價款和拍賣傭金交至拍賣人指定賬戶（戶名：安徽金秋拍賣有限公司，開戶銀行：中信銀行巢湖支行，賬號：8112301011900434681）。

2、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

3、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

4、本次拍賣成交后買受人須另行支付阿里淘寶平臺收取的軟件服務費。

十三、 買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供）到安徽金秋拍賣有限公司（地址：安徽省合肥市巢湖市人民路三樓）簽署《拍賣成交確認書》。

十四、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，屬于買受人違約，拍賣人在征得委托人同意后，即可重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，原買受人還應當補交。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十五、買受人若需貸款的，須在參拍前預先咨詢相關部門，確認能否貸款，貸款過程中所產生的費用由買受人承擔。

有商業貸款需求的競買人可于拍賣開始一周前與安徽金秋拍賣有限公司聯系，咨詢貸款事宜，興業銀行股份有限公司巢湖分行將對符合貸款條件的意向競買人優先考慮提供貸款。

意向競買人也可采用其他方式籌款。

安徽金秋拍賣有限公司或者興業銀行股份有限公司巢湖分行不確保競買人能獲得貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本公司發布的拍賣公告、須知等。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：王先生13805655838劉先生18919603799（可添加微信）

監督電話: 0551-82313335

聯系地址：安徽省巢湖市人民路442號三樓

安徽金秋拍賣有限公司

2022年8月28日